La Niagara House, a 370 Little Bourke Street, ha venduto a un vicino la scorsa settimana per $ 9,95 milioni, dopo essere passati all’asta appena timida del prezzo di acquisto.
Sei offerenti hanno gareggiato in mezzo a una grande folla per la proprietà a cinque livelli ancorata da MacPAC al piano terra.
L’accordo rifletteva un rendimento del 3,9 per cento. I registri mostrano che il venditore ha pagato $ 1,725 milioni nel 1998.
L’asta a 370 Little Bourke Street, Melbourne.
L’edificio di 1330 mq si trova su un sito di 329 mq, dando al risultato un valore terrestre di circa $ 30.243 a mq.
Lewis Waddell di Fitzroys, Mark Talbot e Ben Liu hanno gestito l’asta ma hanno rifiutato di confermare l’acquirente.
Non fare una pignoni di capitali così grandi è il venditore del negozio Peter Jackson in Bourke Street, che ha anche trovato un investitore locale a $ 5 milioni.
L’edificio a quattro piani a 418-420 Bourke Street è nel blocco a ovest del centro commerciale e di fronte alla nuova torre da $ 1 miliardo di CBUS a 435 Bourke Street.
La proprietà era originariamente prevista per un’asta di fine giugno, ma gli agenti di Teska Carson Stephen Speck e Matthew Feld lo hanno convertito in una campagna di espressioni di interesse.
418-424 Bourke Street, Melbourne.
Il venditore aveva pagato $ 5,84 milioni nel 2019 con un rendimento super magro del 2,81 per cento. L’offerta migliore è arrivata con un dolcificante: un insediamento di 30 giorni.
Guardare anche una perdita-una grande perdita-è il venditore di Momo House, a 189-191 Bourke Street, che nel 2018 ha pagato $ 13 milioni. L’attuale guida ai prezzi è di oltre $ 6 milioni.
Due dei tre piani dell’edificio sono affittati, restituendo $ 282.155 all’anno in affitto.
Oliver Hay di Cushman & Wakefield, Anthony Kirwan, Daniel Wolman e Leon Ma stanno portando l’asta la proprietà all’asta il 22 ottobre.
Fresco al mercato è il vecchio hotel di esplorazione nel distretto di Little Lon. Dietro la facciata del pubing a 116-118 Little Lonsdale Street c’è un edificio a quattro piani a uso misto, tra cui seminterrato e terrazza sul tetto che si affaccia su cortili a foglia.
I registri mostrano che è cambiato per l’ultima volta nel 1997 per $ 552.500 ed è stato rinnovato nel 2011 a un design dell’architetto John Demo.
Alex Brierly di CBRE, Nathan Mufale e Jing Jun Heng stanno commercializzando la proprietà con Kay & Burton. Stanno citando tra $ 6,5 milioni e $ 6,95 milioni.
116-118 Little Lonsdale Street, Melbourne.
Ryman
Lo sviluppatore e l’operatore del villaggio in pensione della Nuova Zelanda Ryman Healthcare ha fatto una mossa sul suo Landbank di Melbourne, mettendo sul mercato un sito a Coburg.
L’ex fabbrica di tessili militari a 14-22 Gaffney Street costò Ryman $ 48,2 milioni nel 2022. I valori di terra attuali nel sobborgo settentrionale del nord suggeriscono $ 40 milioni più in discussione.
Ryman stava pianificando un villaggio di pensionamento per il sito di 2,56 ettari che includeva appartamenti, cure anziane e assistenza alla demenza …
