L’amministratore delegato della Commonwealth Bank Matt Comyn ha affermato che i dati delle banche hanno mostrato che le giovani generazioni avevano sollevato le loro spese e risparmio. CREDIT: AFR
“I cattivi debiti sono rimasti estremamente bassi”, ha detto l’analista di Morningstar Nathan Zaia, anche se ha notato NAB ha buttato la tendenza con debiti cattivi leggermente più alti nel trimestre di giugno. Questo potrebbe essere un blip trimestrale, o potrebbe mostrare che le piccole imprese (la base di clienti chiave di NAB) sente il dolore più delle famiglie.
Il presidente dell’Australian Prudential Regulation Authority (APRA) John Lonsdale ha anche affermato che questa settimana l’ampia tendenza della qualità del credito era stata “probabilmente buona come avremmo potuto sperare”, date aumenti dei tassi di interesse tra il 2022 e il 2023.
“Le cifre degli arretrati, le delinquenze e, in definitiva, i prestiti non performanti hanno resistito incredibilmente bene a un ambiente in aumento e ora in calo dei tassi di interesse”, ha affermato Lonsdale.
Tassi taglia la crescita dei mutui del carburante
I tagli ai tassi di interesse non stanno solo dando ai clienti indebitati più spazio di respirazione, ma stanno anche aumentando il mercato immobiliare. E man mano che i prezzi delle case aumentano, tende a sollevare la crescita del credito.
CBA ha dichiarato nel suo risultato che si aspettava una crescita del credito abitativo tra il 5 % e il 7 % in questo esercizio finanziario e la sua presentazione ha anche notato che la capacità di prestito dei clienti era aumentata grazie alle variazioni fiscali entrate in vigore nel luglio dello scorso anno.
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Gli economisti di ANZ, separatamente da qualsiasi risultato, hanno notato che l’ultimo trimestre di giugno è stato il trimestre più forte per la crescita del credito abitativo dal 2022 e si aspettano che il credito abitativo acceleri e supererà la crescita del credito aziendale nell’anno a venire. ANZ prevede che la crescita del credito abitativo raggiungerà l’8,2 per cento entro la fine del 2026, rispetto al 5,9 per cento ora.
I mercati si aspettano che la Reserve Bank effettuerà altri due tagli ai tassi nel prossimo anno e la Zaia di Morningstar afferma che potrebbe aiutare a incoraggiare la crescita dei prestiti agli investitori immobiliari. “Se hai qualche taglio di cassa in più, dovrebbe essere positivo per il sentimento degli investitori.”
APRA questa settimana ha dichiarato che ulteriori tagli ai tassi potrebbero aggiungere al rischio nei portafogli ipotecari delle banche, poiché in passato tassi di interesse più bassi avevano alimentato una maggiore leva finanziaria, una crescita dei prezzi delle case e spesso prestiti più rischiosi da parte delle banche. Terrà d’occhio questi rischi.
Il concorso con i broker ipotecari continua
I broker ipotecari hanno avuto un Aumento fenomenale Dagli anni ’90 e ora scrivono circa tre quarti di tutti i nuovi prestiti domestici in Australia. Le banche stanno cercando apertamente di reagire e molte impiegano più banchieri per organizzare prestiti. Ma dato il ruolo chiave dei broker sul mercato, è un delicato atto di bilanciamento.
CBA, che è molto meno dipendente dai broker rispetto ai rivali, ha ripetutamente evidenziato che vuole fare più prestiti …
