Mercoledì 6 agosto 2025 – 22:32 WIB
Jakarta, Viva – Nel mezzo del lento mercato immobiliare residenziale, la banca Indonesia ha rivelato una serie di fattori principali che hanno ostacolato il ritmo delle vendite Casa in Indonesia. Uno dei punti salienti principali è la questione dei tassi di interesse per il prestito abitativo (Kpr) e licenze, che è considerata un flagello per consumatori e sviluppatori.
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Basato su un sondaggio sui prezzi della proprietà residenziale (Vijesti) Trimestre II 2025, Bank Indonesia ha osservato che le vendite di proprietà residenziali nel mercato primario hanno registrato una contrazione del 3,80% (YOY), invertendo la direzione della crescita dello 0,73% (YOY) nel trimestre precedente.
Questo lento è causato da una diminuzione delle vendite delle case in quasi tutti i segmenti, in particolare le case di tipo grande e medio. Nel mezzo di questo rallentamento, BI ha identificato cinque fattori principali che hanno ostacolato le vendite.
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I tassi di interesse KPR sono indicati come cause significative, con la percentuale di intervistati che lo definiscono una barriera che raggiunge il 15,00%. Inoltre, le licenze e i problemi burocratici occupano anche la seconda posizione più alta con un contributo del 15,13%.
Illustrazione abitativa (detto: bp tapha)
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“Alcuni dei principali fattori che ostacolano le vendite di proprietà residenziali nel mercato primario includono un aumento dei prezzi dei materiali da costruzione (19,97%), problemi di licenza/burocratica (15,13%), tassi ipotecari (15,00%), alte proporzioni di pagamento nella sottomissione del KPR (11,38%) e tassazione (8,66%)”, ha dichiarato il rapporto ufficiale della banca di mercolette, come quote di Augp.
L’alto tasso di interesse di KPR rende difficile il finanziamento dell’accesso per la comunità, in particolare la giovane generazione e la classe media che dipendono molto dalle linee di credito per acquistare una casa. Nel frattempo, una licenza lenta e complessa spesso detiene il tasso di approvvigionamento domestico dal lato sviluppatore.
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