Tuttavia, i venditori, una famiglia che aveva posseduto il negozio al 423-425 Elizabeth Street dal 1981, detenevano il terreno e raccolsero $ 9,1 milioni in negoziati post-aste.
L’accordo ha consegnato il più alto tasso di costruzione – $ 32.155 a mq – ottenuto in città negli ultimi cinque anni e il rendimento più stretto – 3,66 per cento – negli ultimi due anni.
423-425 Elizabeth Street ha raccolto $ 9,1 milioni dopo l’asta.credit:
Il Ma di Cushman & Wakefield, insieme ad Anthony Kirwan, Hay e Wolman, hanno gestito i negoziati.
Il negozio di 283 piedi quadrati si trova su un pezzo di terra di 184 mq presso il Queen Vic Market End di Elizabeth Street ed è affittato alla gigantesca Mixue cinese del rivenditore cinese.
Il prezzo è una guida sicura su dove si sta dirigendo il mercato: reddito. La miscela paga circa $ 428.490 all’anno.
Si è rivelato un bel contrasto con l’asta di giovedì a 105 Elizabeth Street, tra Collins e Little Collins Streets.
L’edificio a cinque piani di 870 mq è stato venduto sotto il martello per soli $ 6 milioni (eguagliando l’offerta finale del fornitore) dopo aver offerto da due parti: un investitore di Singapore e un rappresentante di consulenza Transact.
Un investitore singaporiano ha pagato $ 6 milioni per 105 Elizabeth Street a Melbourne.credit:
Era un prezzo stretto ma un buon 30 % inferiore a quello che l’edificio avrebbe potuto raggiungere nel 2021. I registri mostrano che gli investitori Bin Ma hanno pagato $ 7,55 milioni nel febbraio 2024.
La proprietà restituisce $ 283.798 all’anno, la maggior parte dei quali deriva dal piano musicale di Coleman al piano terra, dando all’accordo un forte rendimento del 4,72 per cento
I pavimenti dell’ufficio sopra sono vuoti. I livelli da due a quattro sono stati occupati l’ultima volta dal gigante della carta di credito americana American Express fino alla metà degli anni ’90 quando è partito per Hothlyn House, un edificio di proprietà dell’ex primo ministro Bob Hawke.
L’acquirente avrà bisogno di tasche profonde per finanziare un importante rinnovamento, ma il payoff potrebbe essere sostanziale. Completamente noleggiato potrebbe rastrellare quasi $ 600.000 all’anno.
Kirwan, Wolman e George Davies di Cushman & Wakefield hanno gestito l’asta, che ha attirato circa 50 persone e solo 11 offerte in oltre 30 minuti.
Skyloft Carpark
Un altro piccolo pezzo del CBD è in palio, ma gli acquirenti non dovranno scavare troppo in profondità per il parcheggio nel seminterrato di 601 Little Collins Street.
Il parcheggio da 53 bay è in vendita a circa $ 3,5 milioni, che equivale a $ 66.000 per parcheggio, ovvero $ 3100 per mq.
Il parcheggio del seminterrato ha le facciate per 601 Little Collins Street e 40 Francis Street.credit:
L’agente di Colliers Christian Hatzis, che sta gestendo la lista con Nick Garoni e Yvonne Zhou, suggerisce che il parcheggio potrebbe essere convertito in un uso diverso, come una palestra o una novità.
La proprietà di 1118 mq è sotto il condominio Skylofts 601 e ha accesso da Francis …
