Ho fatto un mutuo per la casa di £ 38 lakh al 9,25% di interesse nel 2022. Con le tariffe che si ammorbidiscono leggermente, sto prendendo in considerazione il rifinanziamento. Tuttavia, ho anche un prestito per auto e un prestito personale e il mio punteggio di credito è 715. Dovrei aspettare che le tariffe diminuiscano ulteriormente o cambiano ora? Quali fattori dovrei valutare? Il rifinanziamento influenzerà spesso il mio profilo creditizio?
Rajeev, è bello vedere che stai monitorando attivamente la salute del prestito. La maggior parte dei mutuatari si blocca in un prestito e dimentica di rivedere, ma la realtà è che i prestiti devono essere gestiti, proprio come gli investimenti.
Dovresti passare ora o aspettare?
Un tasso del 9,25% nell’ambiente di ammorbidimento di oggi è sul lato più alto. Se ti viene offerta una riduzione della tariffa di almeno 50-75 punti base, la commutazione potrebbe avere senso, ma solo se i risparmi superano i costi di commutazione.
Usa una semplice regola: se il mandato rimanente è di 10+ anni, anche un calo dello 0,50% può portare a risparmi sostanziali. Ma se ti stai avvicinando al segno a metà del tuo prestito, i risparmi potrebbero non essere significativi a meno che tu non riduca EMI e reindirizza il surplus al pagamento anticipato.
Cose da valutare prima di passare
CONSEGNA COMMERCIALI E DI ELAMINAZIONE ECCLICATIVA E CRECLUDIZIONE.
Assicurarsi che il costo del passaggio non mangi nei tuoi risparmi a lungo termine.
Punteggio di credito (715)
È decente ma non eccezionale. I finanziatori possono addebitare tassi di interesse leggermente più elevati per punteggi inferiori a 750. Potrebbe valere la pena aspettare un paio di mesi e migliorare il punteggio pagando il prestito personale o mantenendo un rapporto di utilizzo creditizio del 30%.
Tipo di prestito
Passando da una velocità fissa a una velocità mobile – o viceversa – si supporta da chiare proiezioni sul movimento della velocità. Non cambiare solo perché è di tendenza; Passa se si allinea con la strategia di rimborso.
La commutazione frequente ha danneggiato un punteggio di credito?
Non direttamente. Ma più richieste e domande di trasferimento del saldo ripetute possono ridurre temporaneamente il punteggio di credito. Ancora più importante, i finanziatori possono vederlo come un comportamento affamato di credito. Sii strategico: colpire una volta per risparmi reali, non come abitudine.
Non inseguire un calo di velocità marginale. Invece, controlla se:
Stai risparmiando almeno 1,5 £ 2 lakh di interesse per il mandato rimanente.
La tua EMI sta diventando più leggera o il tuo mandato è più breve.
Il tuo punteggio di credito è abbastanza sano da recuperare la migliore offerta di trasferimento.
Smart Switching non è quello di seguire la tendenza; Si tratta di sapere quando i numeri funzionano a tuo favore.
Himanshu Panchmatiya, co-fondatore e capo del business dei mutui per la casa, Switchmyloan.
