Il NAB prevede che la Reserve Bank taglierà i tassi di 50 punti base a maggio, seguiti da 25 punti base a luglio, agosto, novembre e febbraio.
Gli economisti NAB prevedono tagli al tasso di rotolamento quest’anno.Credit: Penny Stephens
Le altre principali banche si stanno anche allineando con previsioni sulla riduzione delle tariffe della banca di riserva, ma nessuna suggerisce ancora che passerà a tassi più bassi sul tipo di velocità previsto dal NAB.
Ma le altre tre banche prevedono ancora che i tassi scenderanno al 3,5 per cento entro la metà o la fine di questo anno civile.
Le forze che motivano la banca di riserva a tassi più bassi stanno solo diventando più forti.
I dati di inflazione più recenti hanno mostrato il Indice dei prezzi al consumo si trova all’interno dell’intervallo target della banca centrale tra il 2 e il 3 %.
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Ma c’è anche il rischio che l’economia australiana rallentasse dopo le rzioni internazionali create dal presidente degli Stati Uniti Donald Trump politiche commerciali tumultuose. Ciò potrebbe stimolare l’RBA a ridurre i tassi più rapidamente rispetto agli economisti.
Nel frattempo, ci sono numerosi programmi governativi progettati per aiutare i nuovi acquirenti ad entrare nel mercato. Il principale tra loro sarà la politica che consente agli acquirenti di case di acquistare solo con un 5 % senza dover pagare l’assicurazione ipotecaria dei finanziatori. Anche i prezzi delle proprietà ammissibili saranno revocati e non ci saranno limiti di reddito sui numeri.
Inoltre, c’è Aiuto di Labour per fare Schema di equità condivisa, in cui il governo copre fino al 40 % del costo di una casa che gli acquirenti della prima casa possono acquistare in un secondo momento. Questo potrebbe essere ampliato quest’anno.
Naturalmente, il lavoro ha anche una politica per aumentare il numero di case in costruzione, ma questa risposta sul lato della domanda sarà più lenta da attuare a causa della carenza di commercianti qualificati.
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A breve e medio termine, non si avvicinerà alla cattura della domanda stimolante creata da una combinazione di tassi di interesse più bassi e assistenza governativa.
Tuttavia, c’è un jolly in qualsiasi previsione di un aumento di lacrima dei prezzi delle case che non può essere ignorato.
Secondo il direttore della ricerca di Cotality (precedentemente CoreLogic) Tim Lawless, potrebbe esserci una risposta normativa finanziaria da parte di artisti del calibro dell’Autorità di regolamentazione prudenziale australiana che può, ad esempio, stringere i rapporti prestiti a valore.
Quindi, per tutti gli sforzi abitativi di Labour, è difficile vedere molto ostacoli alla palla di cannone del prezzo di proprietà.
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