Posso acquistare due proprietà residenziali per richiedere esenzione su plusvalenze a lungo termine dalla vendita di una casa? Posso acquistare due proprietà della casa nei nomi congiunti di sé e di altri membri della famiglia per rivendicare un’esenzione per plusvalenze a lungo termine dalla vendita di una proprietà della casa residenziale detenuta per 20 anni da me? Comprerò una casa 1-2 mesi prima della vendita nei nomi di me stesso, per mio figlio e un’altra entro 2 anni dalla data di vendita, a nome di me stesso e mia figlia usando l’intero ricavato di vendita. In caso contrario, per favore guidami su come dovrei andare avanti al fine di garantire che la casa possa essere trasmessa a mio figlio e mia figlia senza alcuna implicazione fiscale sul reddito in caso di morte?
Si prega di notare che per avvalersi dell’esenzione fiscale ai sensi della sezione 54 a lungo termine plusvalenze Dalla vendita di una casa residenziale, gli individui o un HUF sono tenuti a investire solo le plusvalenze a lungo termine e non la considerazione della vendita. Poiché il vantaggio dell’indicizzazione non è più disponibile per richiedere l’esenzione, dovrai investire la differenza effettiva tra il prezzo di vendita e il suo prezzo di costo.
Sebbene la legge richieda che gli investimenti vengano effettuati in una proprietà della casa residenziale in India, ma esiste un’eccezione una tantum in cui è possibile investire le plusvalenze derivanti dalla vendita di una casa residenziale in due case residenziali separate a condizione che la quantità di lungo termine plusvalenze non supera Rs. 2 crores. Nel caso in cui non si sia avvalsi questa opportunità unica nel tempo in passato, è possibile utilizzare l’esenzione dalle plusvalenze a lungo termine investendo in due proprietà della casa residenziale. La casa residenziale può essere acquistata entro due anni dalla vendita della casa. L’esenzione è ancora disponibile se una casa residenziale viene acquistata entro un anno prima della data di vendita della casa residenziale.
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L’importo che non viene utilizzato dalla data di scadenza del deposito dell’ITR deve essere depositato in un conto bancario nell’ambito del regime del conto delle plusvalenze, che può essere utilizzato per lo stesso scopo.
Non c’è bar sul fatto che acquisti le nuove proprietà in nomi congiunti di te stesso e di tuo figlio o tua figlia. Ciò che è richiesto è che dovresti investire l’importo richiesto di plusvalenze a lungo termine a tuo nome. Tuo figlio o tua figlia può essere realizzato un proprietario congiunto nell’accordo anche se non investono denaro nella proprietà. Al fine di garantire che la proprietà passi senza intoppi a tuo figlio e tua figlia dopo la tua morte, prepara una volontà che specifica la parte di tuo figlio e tua figlia in tutte le tue proprietà, mobili o immobili. Tuo figlio o tua figlia non avranno …
